承包房屋建筑合同

时间:2023-12-17 01:14:49
承包房屋建筑合同15篇

承包房屋建筑合同15篇

随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编收集整理的承包房屋建筑合同,欢迎大家分享。

承包房屋建筑合同1

甲方:

乙方:

甲乙双方协商以定下如下建筑承包合同协议。

一、此建筑施工承包方式为乙方包工包料,乙方负责出工建设并自行解决建设施工所有设备、建筑所用的全部原材料,施工人员的吃住生活由乙方全部负责。

二、被建房屋的建筑面积为 平方米,其中包括瓷砖、地板砖、电线接通为准,乙方的施工承包单价为每平方米790元。

三、施工要求:

1、外墙为

3.

7,左右墙为

3.

7,基于墙体为

2.

4,圈梁钢筋为12螺纹4根,柱子为12螺纹4根,板筋为主筋10个,副筋为6个,距离主15厘米,副18厘米。

2、门一个口300元,窗户130元每平方米,地砖25元平方米,外墙瓷砖10元每平方米,电线4平方铜芯线,如造价高甲方自付。

3、计算方法外皮拉外皮计算,楼梯为二分之一计算,外沿为全面计算。

4、乙方应按甲方的建筑要求保证施工质量,房屋交工后,由甲方进行验收,如有不合格部分,由乙方进行修补好为止。

5、如有施工中发生人员伤亡,由乙方全部负责。

四、付款方式:

根据施工进度,甲乙双方协商,甲方付给乙方部分款项,房屋建成后,根据实际面积,甲方付乙方全部工程款。

本协议自甲、乙双方在协议上签字之日起生效,本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。

甲方: 乙方:

________年____月____日

承包房屋建筑合同2

甲方:

乙方:

甲方在xxx小区建房屋一栋,建筑总面积约xxx平方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。

三、承包价格

每平方米伍拾肆元,建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算,包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍,所需费用甲乙双方各负担50%。

四、付款方式

完成第一层砖砌并捣制好楼面付叁仟元,完成第二层付款叁仟元,完成第三层付款叁仟元,工程全部完工,经验收合格后一次付清。

五、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。

六、工期要求

主体工程工期为4个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在20xx年10月30日前完成主体工程,完工时间不能超过10天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。

七、双方责任

甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。

八、注意安全

文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

甲方签字(章):

乙方签字(章):

__年__月__日

承包房屋建筑合同3

甲方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及相关的法律法规的规定,为了明确双方职责与利益,避免纠纷,经双方共同协商协定合同,甲方将位于南岳村六组的房屋整体包工包料发包给乙方承建,双主秉着平等、自愿、诚实守信的原则,特签订此合同,望共同遵守。

一、承包方式

施工工程采取包工、包料整体承包给乙方,含基础以下5米的人工桩,根据地质条件,桩基如超过5米或少于5米的按每米元多退少补。

二、建设工期

1、工程建设始于______年______月______日,竣工时间为______年______月______日(其中含雨天停工15天在内)。如工程延期不能实现预定建设进度,乙方每延迟一天向甲方支付违约金1000元。

2、由于甲方原因造成停工4小时以上,工期顺延。

三、乙方责任

乙方所用一切材料须要优质,水泥必须用华新或洋房牌325以上等级,钢筋必须是鄂钢产优质螺纹钢,灰砂砖,乙方自带施工中的一切工具与材料及施工人员和小工,严格按甲方提供的图纸施工。按施工规范正确使用施工方法,并接受甲方监理监督,如不能按规范施工,甲方有权终止合同,所有损失由乙方负责。

四、工程款计算方法与付款方式

1、按每层实际丈量为准,全框架(含基础桩)______元平方米。

2、挖桩到地脚基础成功付______万元,以后每层付______万元,余下部分经验收房屋质量无问题后结算。结算方式为以房屋抵扣工程款,每平方______元(房屋定为层,楼梯面积和产权属于甲方,但乙方永远无任何条件享用,甲方不得在任何情况下阻挠及通行)。以上房产手续均有甲方办理,有甲方出资及分户给乙方,但乙方需出过户当中的手续费用及税费,所有税费合计乙方不得超过一万元,在一万元之内,其它由甲方负担,并包括水电全部到户。

3、一、二、三层不做内墙,四、五、六、七全部做成商住房。

五、安全责任

乙方必须认真按施工操作程序施工,配置安全设施,自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施,并做好施工人员的安全教育、安全知识,遵守操作规程,防安全事故。否则,出现任何伤亡事故及财产损失均由乙方负责。

六、未尽事宜

1、乙方保管好各种财物、工具等,如出现被盗、被毁由乙方自己承担责任。

2、如乙方中途退场, ……此处隐藏9839个字……价调整的影响,不作任何调整。

二、乙方承包的工程项目的钢筋用法

钢筋采用XX,钢筋型号为:柱子16,地圈梁4根16二层圈梁为4根16,板面分别采用8和6的钢筋,间距15厘米,架空承重梁用22和18,按要求布设墙体抗震钢筋,其他钢筋按甲方提供设计图布设。

三、水泥的用法

1、现浇梁、板、柱、刚性屋面均采用滇西普硅4

2.5级;

2、毛石灌浆、砌砖、抹灰、贴瓷砖、地板砖、波型瓦采用剑川普硅3

2.5级。

3、梁、板、柱、刚性屋面混凝土标号不低于C25。

四、装修包括以下内容(如果购买材料的实际价格超过以下规定的各项价格,由甲方补贴给乙方)

1、地板为烤漆小木地板,价格为每平方米120元(大写:壹佰贰拾元整每平方米);

2、卫生间、操作间、

第一楼门外走道及其他需贴瓷砖及地板砖的地方,瓷砖及地板砖的价格为每平方米35元(大写:叁拾伍元整每平方米);

3、每樘门的价格700元(大写:柒佰元整)

4、卫生间门为铝合金或塑钢门,每档案门的价格为200元(大写:贰佰元整每樘),防盗门1樘,价格为元(大写:贰仟元整);

5、卫生间、操作间吊顶为塑料扣板,价格为每平方米35元(大写:叁拾伍元整每平方米);

6、整幢楼的窗户为实德塑钢窗(国家免检产品),单框玻璃;

7、花瓶柱、栏杆、楼梯扶手由乙方购买安装,价格为每米180元(大写:壹佰捌拾元整每米);

8、工程内的灯具、卫生洁具、厨具、窗套由甲方采购,乙方负责安装。

五、线路及管道用料

线管用建材市场销售的中等价格的国家免检产品,电线均为铜芯线,主线用6平方和4平方,插板线用

2.5平方,灯头、开关用

1.5平方。

六、供水和排污

1、供水管材采用-管,用建材市场销售的国家免检产品;

2、排污管采用C管,用建材市场销售的国家免检产品,规格为75和110管。

七、内墙刮瓷贴石膏线条及外墙漆

内墙刮瓷用的瓷粉、石膏线条及外墙漆采用建材市场销售的国家免检产品,中等价格。

八、屋面工程

整幢楼的屋面为刚性屋面,包括刚性屋面冷拔丝、水泥、砂采购、运输、冷拔丝制安、砂浆制作浇捣、成型、伸缩缝及沥青补缝处理、养护、波型瓦铺贴。

九、层高

一层为

3.2米,二层为3米,两层层高共计

6.2米(不包括楼板及屋面板厚度)。

十、付款方式

1、开工划线时由 甲方预付乙方材料费肆万元整;

2、基础完工时,由甲方预付乙方肆万元整;

3、

第一层板面完工时由甲方预付乙方肆万元整;

4、

第二层板面完工时由甲方预付乙方叁万元整;

5、内外墙抹灰完工时由甲方预付乙方贰万元整;

6、在装璜中需要买材料由甲方预付乙方叁万元整;

7、工程竣工时,并经甲、乙双方验收合格后,甲方应付清乙方所有工程款,甲方应扣乙方3%的质量保证金,在________年后整个工程没有质量问题,甲方应退还乙方3%的质量保证金。

一、工程期限

开工日期:________年____月____日,竣工日期:________年____月____日,总工期108天。

二、乙方责任

一是严格按设计图纸、设计图附注或说明、相关工程施工规范和规定组织施工;二是有效防范工程质量和安全事故,施工过程中的一切质量和安全事故由乙方承担;三是确保工期;四是设计图和附注中未明事宜及时与甲方反映协调,对设计缺陷提出合理化建议。

本合同自签字之日起生效,未尽事宜甲、乙双方协商解决。

本合同一式三份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

________年____月____日 ________年____月____日

承包房屋建筑合同15

甲方:________________

乙方:________________

经过甲乙双方协商,结合房屋建设的实际情况,达成如下协议:

一、工程概况:

甲方准备在黄河坝建房屋一栋,经与乙方接触、洽谈、协商,决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷以及外墙装修完毕)交给乙方进行施工建设,工程从20____年月日开始动工到20____年月日竣工;房屋建设采用包工不包料的方式承包;乙方按照甲方的要求保质保期进行施工。

二、质量要求:

1、工程验收标准,甲方按照下面的规定执行。

2、施工要求:

①.支柱60×60,1-4层垂直误差度不能超过4公分。

②.过梁30×40,混凝土密度不能大于0.5公分。

③.砖体一线一丁,内外要求不能同缝,灰浆饱满,包括砖头灰在内。

④.砖的水平误差度不能超过1公分,拆合子后不能现筋。

⑤.挑尾高40公分,挑尖20公分,前后窗门头40公分高混凝土,并伸入墙内2米。

⑥.粉刷要求过3米的刮尺,阴角成90度,与墙面垂直。

⑦.第三层围水圈当天做。

⑧.第一层内外全按砖。

⑨.第二三层脚砖和窗台一样高,并且按和毛砂墙平,地板砖线线对直,要求不能响空声。

⑩.瓷粉三道,要求平整出光不能脱壳。

3、施工中,主体结构建设时,墙体要垂直、整体平整,所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀,无裂缝,内墙面达到整体水平平整、无裂缝,门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙,天面要达到厚度均匀,无裂缝,所有刷白颜色均匀,大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴,达到水平;阴阳角与墙体成一条线,与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理,待工程全部结束后,甲方进行竣工验收。

4、乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶混凝土垫层;装饰室内室外粗粉刷、室外瓷砖的装修,顶层层面加浆盖瓦,同时做好顶层的防水防渗工作。

三、安全问题:

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责,甲方概不负责。

四、本合同一式二份,双方各执一份。本合同自20____年______月______日签定之日起生效。

甲方:________________乙方:________________

日期:________________日期:________________

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